Дом
Wi-KiNG 1946
с мансардой
107 м² в КП «Земляничное озеро» ,
Всеволожский район — готовность 55%, сдаётся с отделкой под ключ

Wi-KiNG 1946 — каркасный дом с мансардным этажом площадью 107 м² в коттеджном посёлке «Земляничное озеро» (Всеволожский район Ленинградской области, около 30 минут до Санкт-Петербурга). Три спальни, отделка под ключ, отопление тёплыми полами и участок 7,6 сотки. Это самый доступный готовый дом Wi-KiNG: 11 480 000 ₽ — сопоставимо с двухкомнатной квартирой в новостройках у КАД, но это дом с собственной землёй. Текущая готовность — 55%: покупка до сдачи фиксирует цену договором.

Стоимость — 11 480 000 ₽

Записаться на просмотр

Почему стоит купить дом Wi-KiNG 1946: главные преимущества

Wi-KiNG 1946— отвечает на вопрос «как переехать в свой дом, не выходя за бюджет городской квартиры» — и делает это без компромиссов по качеству: та же каркасная технология, кровля и отделка, что у старших домов линейки. Ниже — что отличает этот дом.

Цена 11,48 млн — как городская двушка — но это отдельный дом с тремя спальнями и участком 7,6 сотки в собственность.
Все три спальни на первом этаже — удобная жизнь на одном уровне, а мансардный этаж 19 м² остаётся свободным пространством: кабинет, игровая или гостевая зона — на ваш выбор.
Отделка под ключ — комбинированная: окрашенные поверхности и дерево; остаётся привезти мебель.
Отопление тёплыми полами — без радиаторов; стеклопакеты Rehau (Рехау) и панорамное окно в кухне-гостиной.
Крытая терраса 20 м² с ветрозащитной стеной — одна сторона террасы выполнена глухой перегородкой: уединение и защита от ветра.
Озеро Маркеловское — пешком по лесной тропе — оборудованная экотропа ведёт от посёлка прямо к озеру.
Обустроенный посёлок — асфальт до каждого участка, охрана, закрытый въезд, детская площадка, газ по границе посёлка.
Транспорт без машины — остановка в 5 минутах, регулярные автобусы до города, ж/д станция Грузино рядом.

Кому подойдёт этот дом: сценарии проживания

Формат подходит и для круглогодичной жизни, и для сезонного проживания. Семье с детьми достанутся три спальни на одном этаже и детская площадка в посёлке; тем, кто работает удалённо, — тихий мансардный этаж под кабинет; а для переезжающих из города это самый доступный вход в загородную жизнь без стройки.

Почему готовый дом выгоднее, чем строить самому

Подряд, материалы и коммуникации уже оплачены по ценам закупки застройщика — без сюрпризов сметы и года ожидания. Цена зафиксирована, дом можно посмотреть вживую до покупки, а заселиться — сразу после сдачи дома.

Каркасный дом Wi-KiNG 1946: подробное описание проекта

Wi-KiNG 1946 — дом с мансардным этажом и крытой террасой: на первом этаже — просторная кухня-гостиная 27 м² с панорамным окном, три спальни, санузел и тамбур; мансардный этаж — 19 м² свободного назначения. Габариты дома — 13 × 6,5 м, общая площадь — 107 м².

Фото строительства дома

Отделка под ключ: окрашенные поверхности и дерево

Внутри выполнена чистовая комбинированная отделка: окрашенные поверхности в сочетании с натуральным деревом — светлая скандинавская база, к которой подойдёт любая мебель. Снаружи дом окрашен профессиональными пропитками Tikkurila, фасад дополнен архитектурной подсветкой.

Особенности проекта: мансарда, терраса со стеной и навес-кровля

Мансардный этаж — главный резерв дома: 19 м² без перегородок хозяева обустраивают под себя. Крытая терраса 20 м² с одной стороны закрыта глухой стеной — она защищает от ветра и взглядов соседей. Конструктивная деталь фасада — навес над крыльцом, выполненный как продолжение основной кровли: цельная линия крыши без приставных козырьков.

Планировка дома: комнаты и логика пространства

Технические характеристики дома: каркас, инженерия и комплектация

Дом построен по каркасной технологии Wi-KiNG из сборно-конструкционного бруса, стойкого к деформации, на фундаменте из железобетонных свай. Отопление — тёплыми полами, окна — тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау), кровля — кликфальц Grand Line (Гранд Лайн). Дом рассчитан на круглогодичное проживание.

Конструктив: каркас из сборно-конструкционного бруса — несущая основа: каркас из сборно-конструкционного бруса, стойкого к деформации: геометрия стен не меняется со временем. Снаружи дом окрашен профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила) — защита древесины и стойкий цвет фасада.
Фундамент: железобетонные сваи с габионами — фундамент: железобетонные сваи; цоколь по периметру закрыт габионами с камнем «голубой гранит»: конструкция сохраняет вентиляцию подпольного пространства и придаёт дому законченный вид.
Кровля: кликфальц Grand Line (Гранд Лайн) со снегозадержателями — кровельное покрытие: клик-фальцевая кровля производства завода Grand Line (Гранд Лайн) : скрытое крепление без сквозных отверстий обеспечивает герметичность и строгую геометрию. Установлены снегозадержатели и водосточная система Grand Line (Гранд Лайн). Навес над крыльцом выполнен продолжением основной кровли — без стыков и приставных козырьков.
Окна: тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау) и панорамное остекление — Во всём доме установлены тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау); в кухне-гостиной — панорамное окно с видом на участок.
Инженерные системы: тёплые полы, электрика 15 кВт — отопление: тёплые полы — без радиаторов, с равномерным прогревом. Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Газ подведён к границе посёлка — при газификации дом сможет перейти на магистральный газ.

Земельный участок 7,6 сотки: кадастровые данные и документы

Дом продаётся вместе с земельным участком площадью 7,6 сотки в КП «Земляничное озеро». Участок стоит на кадастровом учёте с уточнёнными границами; в доме возможна постоянная регистрация (прописка).

Сведения из ЕГРН: участок и дом

Документы: готовность к сделке

Все документы готовы к сделке; актуальную выписку из ЕГРН предоставим по запросу

Запросить выписку ЕГРН

Где находится дом: коттеджный посёлок «Земляничное озеро», Всеволожский район

Дом построен в коттеджном посёлке «Земляничное озеро» во Всеволожском районе Ленинградской области (Куйвозовское сельское поселение), рядом с деревней Куйвози и ж/д станцией Грузино. Время в пути до Санкт-Петербурга — около 30 минут на автомобиле. Озеро Маркеловское — в пешей доступности по оборудованной лесной тропе. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, КП «Земляничное озеро», участок 1946. Координаты: 60.318416, 30.489630.

Как добраться из Санкт-Петербурга

На автомобиле — около 30 минут от города, 30 км от КАД. Координаты для навигатора: 60.318416, 30.489630. Построить маршрут до дома в Яндекс Картах. Без машины: электричка с Финляндского вокзала до станции Грузино (~4 км от посёлка), либо рейсовый автобус — остановка общественного транспорта в 5 минутах от посёлка, сообщение с городом регулярное.
Посёлок «Земляничное озеро»: дороги, охрана и инфраструктура КП

«Земляничное озеро» рассчитан на круглогодичное проживание: асфальтированные дороги проложены до каждого участка, территория охраняется, въезд закрытый. Для жителей — детская площадка; зимой рядом работает лыжная трасса. Электричество — 15 кВт на участок; газ подведён к границе посёлка — подключение по госпрограмме.
Природа рядом: озеро Маркеловское в пешей доступности

Главная точка притяжения — Маркеловское озеро: к нему от посёлка ведёт оборудованная лесная тропа, прогулка до воды — пешая. Вокруг — лиственный лес и озёрный край Карельского перешейка: до большого Лемболовского озера — около 20 минут на автомобиле, рядом ещё множество озёр для купания и рыбалки.
Инфраструктура рядом: школа, магазины и сервисы

Школа — Куйвозовская средняя, в соседней деревне Куйвози (~3 км); там же — детский сад . У станции Грузино — строительный гипермаркет «Вимос» и сетевые продуктовые магазины, работает ветеринарная клиника. В районе есть конные клубы.
Дом на карте: адрес и координаты

КП «Земляничное озеро», участок № 1946, Куйвозовское сельское поселение Всеволожского района. Координаты: 60.318416, 30.489630. Показать на Яндекс Картах.

Стоимость дома и условия покупки

Стоимость дома Wi-KiNG 1946 с участком 7,6 сотки — 11 480 000 ₽. Дом доступен в ипотеку — работаем с ведущими российскими банками; в оплате можно использовать материнский капитал. Для безопасности расчётов сделку можно провести через аккредитив: банк переводит деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности.

Как забронировать дом Wi-KiNG 1946

Дом можно забронировать: объект снимается с продажи, цена фиксируется договором на время подготовки сделки. Порядок: просмотр → договор бронирования.

Забронировать дом

Часто задаваемые вопросы о доме Wi-KiNG 1946

Что входит в стоимость дома?

Дом с отделкой под ключ и участок 7,6 сотки. Мебель в стоимость не входит — дом передаётся свободным под ваш интерьер.
Можно ли жить в этом доме зимой?

Да, дом рассчитан на круглогодичное проживание: утеплённый каркас, тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау), отопление тёплыми полами, а дороги посёлка асфальтированы и чистятся до каждого участка.
Можно ли прописаться в этом доме?

Да, в доме возможна постоянная регистрация по месту жительства.
Будет ли в посёлке газ?

Газ уже подведён к границе посёлка «Земляничное озеро».
Как добраться без машины?

Остановка общественного транспорта — в 5 минутах от посёлка, автобусное сообщение с городом регулярное. Электрички — от станции Грузино (~4 км), направление Финляндского вокзала.
Можно ли купить дом в ипотеку или с материнским капиталом?

Да. Ипотеку на этот дом выдают ведущие российские банки, принимается материнский капитал, также расчёты по сделке можно провести через аккредитив.
Как посмотреть дом вживую?

Запишитесь на просмотр через форму на странице или по телефону +7 (812) 961-14-00 — менеджер лично покажет объект.
Что рядом с посёлком?

Пешком по оборудованной лесной тропе — озеро Маркеловское; в 20 минутах на автомобиле — большое Лемболовское озеро. Школа — в Куйвози (~3 км), у станции Грузино — строительный гипермаркет «Вимос» и продуктовые магазины. Зимой работает лыжная трасса, в районе есть конные клубы.