Готовый одноэтажный
дом
Wi-KiNG 5460
124 м² в КП «Белкино»,
Всеволожский район — под ключ,
готов на 100%

Wi-KiNG 5460 — одноэтажный каркасный дом в скандинавском стиле площадью 124 м² с тремя спальнями, построенный в заселённом коттеджном посёлке «Белкино» (Всеволожский район Ленинградской области, 30 км от КАД). Дом готов на 100%: чистовая отделка выполнена, газовое отопление и все коммуникации подключены, участок 6,77 сотки полностью благоустроен — с хозблоком, навесом на два автомобиля и гриль-зоной.

Стоимость — 16 500 000 ₽

Записаться на просмотр

Почему стоит купить дом Wi-KiNG 5460: главные преимущества

Wi-KiNG 5460 — вариант «привёз мебель и живёшь»: дом полностью готов, участок благоустроен до мелочей, а посёлок уже заселён. Ниже — что отличает этот дом от других предложений во Всеволожском районе.

Готов на 100% — отделка, отопление, электрика, вода и септик подключены и работают; заселяться можно сразу после сделки
Автономное газовое отопление — газгольдер «Медведь» на 2 700 литров, котёл Baxi и водяные тёплые полы во всех помещениях: в доме нет радиаторов, а тепло не зависит от магистральных сетей.
Панорамное окно высотой 6 метров и потолки 4 метра — гостиная с остеклением во всю высоту двух этажей и видом на лес.
Кухня-гостиная с панорамными окнами и мансардными потолками — светлое высокое пространство — сердце дома.
Крытая терраса 36 м² с местом для купели — зона отдыха размером со студию, работает круглый год.
Участок благоустроен под ключ — хозблок с навесом на 2 автомобиля, мощёная парковка, гриль-зона с навесом, дорожки, газон и голубые ели.
Питьевой водопровод круглый год — посёлковая сеть, дом подключён; на входящей трубе — греющий кабель.
Заселённый посёлок и озеро в 6 минутах — «Белкино» — обжитой КП от надёжного застройщика; лесное озеро Лигу-Лапи с оборудованным пирсом — всего в 6 минутах от дома.

Кому подойдёт этот дом: сценарии проживания

Дом рассчитан и на круглогодичное проживание, и на сезонный формат «летней резиденции»: три большие спальни закрывают потребности семьи с детьми, а терраса с купелью и гриль-зона превращают участок в место отдыха для всей семьи.

Чем покупка готового дома выгоднее строительства с нуля?

Строительство аналогичного дома с нуля занимает от года — и это без учёта благоустройства: хозблок, навесы, мощение, забор и озеленение обычно добавляют ещё сезон и заметный бюджет сверх сметы дома. Здесь всё это уже сделано и входит в цену, а посёлок — не стройплощадка, а заселённый КП с соседями.

Каркасный дом Wi-KiNG 5460: подробное описание проекта

Wi-KiNG 5460 — одноэтажный дом в скандинавском стиле с продуманной планировкой: общая зона с кухней-гостиной 28 м², три спальни (15, 10 и 9 м²), холл и крытая терраса 36 м². Общая площадь — 124 м². Панорамные окна и мансардные потолки гостиной наполняют главное пространство светом и воздухом. Дом построен в 2026 году, весь процесс задокументирован.

Фото строительства дома

Отделка: что уже сделано внутри

Выполнена чистовая отделка. Стены и перегородки — комбинированные: имитация бруса и гипсокартон. Санузел отделан лиственницей — влагостойкой породой, традиционной для скандинавских бань. Пол во всех помещениях — керамогранит поверх водяного тёплого пола: прочное покрытие с максимальной теплоотдачей. Потолки — натяжные со светодиодными светильниками.

Особенности проекта: терраса с купелью, панорамные окна, мансардные потолки

Крытая терраса площадью 36 м² — второе жилое пространство дома: здесь подготовлено место для установки купели, а навес позволяет пользоваться террасой в любую погоду. В гостиной — мансардные потолки и панорамное остекление с видом на участок.

Планировка дома: комнаты и логика пространства

Технические характеристики дома: каркас, инженерия и комплектация

Дом построен по каркасной технологии Wi-KiNG: цельно-монолитный каркас из сборно-конструкционного бруса на железобетонном вентилируемом фундаменте. Отопление — автономное газовое: газгольдер 2 700 литров, котёл Baxi и водяные тёплые полы во всех помещениях. Водоснабжение — посёлковый питьевой водопровод, канализация — трёхсекционный переливной септик на 3 м³. Дом готов к круглогодичному проживанию.

Конструктив: цельно-монолитный каркас Wi-KiNG — Несущая основа — цельно-монолитный каркас из сборно-конструкционного бруса, стойкого к деформации; все элементы конструкции антисептированы. Стеновой пирог защищён ветрозащитной мембраной с фасадной стороны и пароизоляцией изнутри, стыки стен проложены шовным теплоизоляционным материалом, оконные проёмы термоизолированы.
Фундамент: железобетонный вентилируемый — железобетонный, вентилируемый, морозостойкий, со сварной металлической сеткой от грызунов. По периметру цоколь оформлен габионами с натуральным камнем «голубой гранит».
Кровля: кликфальц Grand Line (Гранд Лайн) со снегозадержателями — кровельное покрытие — клик-фальцевая кровля Grand Line (Гранд Лайн) : скрытое крепление без сквозных отверстий обеспечивает герметичность и строгую геометрию; установлены снегозадержатели Grand Line (Гранд Лайн) и водостоки с полем рассеивания. Усиленные опорные балки кровли и вентилируемое подкровельное пространство с решётками защищают конструкцию от конденсата.
Окна и двери: двухкамерные стеклопакеты и дверь с терморазрывом — окна энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты, в гостиной — панорамное остекление. Входная дверь — с терморазрывом и механизмом плотного прилегания: точка, через которую каркасные дома обычно теряют тепло, здесь закрыта.
Отопление: газгольдер, котёл Baxi и тёплые полы во всех помещениях — отопление автономное газовое: подземный газгольдер «Медведь» объёмом 2 700 литров питает газовый котёл Baxi. Тепло распределяется водяными тёплыми полами во всех помещениях — радиаторов в доме нет, стены свободны. Автономная система не зависит от магистральных сетей: заправка газгольдера такого объёма для дома 124 м² обычно требуется один–два раза в год.
Водоснабжение и канализация: питьевой водопровод и септик 3 м³ — водоснабжение: круглогодичный питьевой водопровод посёлка; входящая труба защищена греющим кабелем, разводка по дому скрытая. Предусмотрен уличный отключаемый водопровод для садового шланга. Канализация — переливной трёхсекционный септик объёмом 3 м³ с колодцем рассеивания, энергонезависимый: работает без электричества.
Электрика: бронированный кабель и полная разводка — ввод выполнен бронированным кабелем, разводка по дому — полная: розетки и приборы освещения установлены и подключены. Предусмотрен вывод для подключения внешнего аварийного генератора. На улице — влагостойкие отключаемые розетки и декоративные фасадные светильники. Выделенная мощность — 15 кВт.

Проект; Wi-KiNG 5460 Технология; Каркасная, цельно-монолитный каркас Wi-KiNG Общая площадь; 124 м² Этажность; 1 этаж Спальни; 3 (15, 10 и 9 м²) Терраса; Крытая, 36 м² Габариты; 14 × 12 м Санузлы; 1, полностью оборудован Фундамент; Железобетонный вентилируемый, морозостойкий Кровля; Кликфальц Grand Line (Гранд Лайн), снегозадержатели, водостоки Окна; Двухкамерные стеклопакеты, панорамные в гостиной Отопление; Газгольдер «Медведь» 2 700 л, котёл Baxi, водяные тёплые полы Водоснабжение; Посёлковый круглогодичный питьевой водопровод Канализация; Септик переливной, 3 секции, 3 м³ Электрика; 15 кВт, бронированный кабель, полная разводка, вывод под генератор Отделка; Чистовая: имитация бруса + гипсокартон, керамогранит, лиственница в санузле Участок; 6,77 сотки, благоустроен Паркинг; Навес на 2 автомобиля + мощёная парковка на 2 автомобиля Локация; КП «Белкино» (4-я очередь), Всеволожский район · 30 км до КАД по Новоприозерскому шоссе Координаты; 60.349169, 30.217415 Кадастровые номера; дом 47:07:0157001:7992, участок 47:07:0157001:5460 Статус дома; Жилой дом (по ЕГРН) — возможна прописка Год постройки; 2026 — новый дом Готовность; 100%, готов к заселению Стоимость; 16 500 000 ₽

Земельный участок 6,77 сотки: благоустройство, постройки и документы

Дом продаётся с участком 6,77 сотки, благоустроенным под ключ: на территории — хозблок с навесом для двух автомобилей, гриль-зона, мощёные дорожки и парковка, газон и высаженные голубые ели. Территория и дом освещаются. И дом, и участок стоят на кадастровом учёте; дом зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилой» — в нём возможна постоянная регистрация.

Постройки и зоны на участке

Хозблок с навесом для двух автомобилей закрывает вопросы хранения и парковки; рядом — мощёное парковочное место ещё на два автомобиля, всего участок принимает до четырёх машин. Гриль-зона под навесом работает в любую погоду; мощёные дорожки связывают все зоны, деревянные подиумы с лестницами оформляют перепады участка.
Ограждение и въездная группа

Участок огорожен по периметру: со стороны улицы — евроштакетник, по остальным границам — сетка гиттер. Установлены откатные ворота и калитка.
Озеленение и освещение

Участок засеян газонной травой, высажены голубые ели — хвойное озеленение, которое держит вид круглый год. Территория и фасад дома освещаются: участком удобно пользоваться и зимними вечерами.

Сведения из ЕГРН: участок и дом

Документы: готовность к сделке

Дом и участок зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты, дом — с назначением «жилой». Все документы готовы к сделке; актуальную выписку из ЕГРН предоставим по запросу.

Запросить выписку ЕГРН

Где находится дом: коттеджный посёлок «Белкино», Всеволожский район

Дом построен в коттеджном посёлке «Белкино» (4-я очередь) во Всеволожском районе Ленинградской области — Куйвозовское сельское поселение, между посёлком Стеклянный и деревней Керро. До КАД — 30 км по Новоприозерскому шоссе (трасса А-121), время в пути до города — около 25–30 минут. Участок окружён сосновым лесом, в 6 минутах от дома — лесное озеро Лигу-Лапи. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское сельское поселение, ТСН «Белкино», участок 5460. Координаты: 60.349169, 30.217415. Посёлок заселён и построен надёжным застройщиком — это сложившаяся среда с соседями.

Как добраться из Санкт-Петербурга

На автомобиле: съезд с КАД на Новоприозерское шоссе (А-121), далее 30 км в сторону Керро — без светофоров большую часть пути; время в пути от КАД — около 25–30 минут. Координаты для навигатора: 60.349169, 30.217415. Построить маршрут до дома в Яндекс Картах. Общественным транспортом: электричка с Финляндского вокзала до станции Васкелово (~10 км от посёлка; для части электричек Васкелово — конечная), далее на такси или автомобиле.
Дом на карте: адрес и координаты

Дом находится в 4-й очереди КП «Белкино», Куйвозовское сельское поселение Всеволожского района. Координаты: 60.349169, 30.217415. Показать на Яндекс Картах · Построить маршрут. Участок № 5460. Показать на Яндекс Картах
Посёлок «Белкино»: заселённый КП от надёжного застройщика

«Белкино» — действующий, заселённый коттеджный посёлок в Куйвозовском сельском поселении; дом расположен в 4-й очереди: улицы сформированы, соседние дома жилые, инфраструктура посёлка работает. В посёлке — круглогодичный питьевой водопровод. Территория охраняемая, въезд — через шлагбаумы. Для жителей обустроены экотропа и детская площадка.
Природа рядом: озеро Лигу-Лапи с пирсом и озёрный край вокруг

В 6 минутах от дома — лесное озеро Лигу-Лапи с оборудованным пирсом: место для купания и рыбалки рядом с домом. Посёлок окружён сосновым лесом, по границе КП протекает река Киварин ручей. Это озёрный край Карельского перешейка: рядом также озёра Ройка и Силанде, а в нескольких минутах на автомобиле — большое Лемболовское озеро с пляжами и рыбалкой.
Инфраструктура: магазины, школы и сервисы в соседних населённых пунктах

Ежедневные покупки — в посёлке Стеклянный (~5 км): сетевая «Пятёрочка» и ещё три продуктовых магазина. У станции Васкелово (~10 км) — вторая «Пятёрочка», магазин фермерских продуктов и детский сад; там же — строительные и хозяйственные товары. По пути в сторону Керро, Елизаветинки и Васкелово — дачные магазины и сервисы.

Стоимость дома и условия покупки

Стоимость дома Wi-KiNG 5460 с благоустроенным участком — 16 500 000 ₽. Дом доступен в ипотеку — работаем с ведущими российскими банками; в оплате можно использовать материнский капитал. Для безопасности расчётов сделку можно провести через аккредитив: банк переводит деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности.

Как забронировать дом Wi-KiNG 5460

Дом можно забронировать: объект снимается с продажи, цена фиксируется договором на время подготовки сделки. Порядок: просмотр → договор бронирования.

Забронировать дом

Часто задаваемые вопросы о доме Wi-KiNG 5460

Что входит в стоимость дома?

Дом с чистовой отделкой и работающими коммуникациями, благоустроенный участок 6,77 сотки: хозблок с навесом на 2 автомобиля, гриль-зона, мощёные дорожки и парковка, забор с откатными воротами, озеленение и освещение территории. Санузел полностью оборудован сантехникой. Мебель в стоимость не входит — дом передаётся свободным под ваш интерьер.
Можно ли прописаться в этом доме?

Да. По ЕГРН объект зарегистрирован с назначением «жилой дом» (кадастровый номер 47:07:0157001:7992), а в жилом доме на садовом участке допускается постоянная регистрация по месту жительства.
Какое отопление в доме и дорого ли его содержать?

Отопление автономное газовое: газгольдер «Медведь» на 2 700 литров и котёл Baxi, тепло — через водяные тёплые полы. Автономный газ дешевле электрического отопления и не зависит от сетей; газгольдер такого объёма обычно заправляют один–два раза в год.
Можно ли жить в этом доме зимой?

Да, дом рассчитан на круглогодичное проживание: утеплённый каркас с ветро- и пароизоляцией, двухкамерные стеклопакеты, входная дверь с терморазрывом и газовое отопление водяными тёплыми полами во всех помещениях. Питьевой водопровод посёлка работает круглый год, входящая труба защищена греющим кабелем.
Можно ли купить дом в ипотеку или с материнским капиталом?

Да. Ипотеку на этот дом выдают ведущие российские банки, принимается материнский капитал, также расчёты по сделке можно провести через аккредитив.
Как посмотреть дом вживую?

Запишитесь на просмотр через форму на странице или по телефону +7 (812) 961-14-00 — менеджер лично покажет объект.
Можно ли установить купель на террасе?

Да — на большой крытой террасе уже подготовлено место под купель: остаётся выбрать и установить саму чашу.
Что рядом с посёлком?

В 6 минутах от дома — лесное озеро Лигу-Лапи с оборудованным пирсом; вокруг — озёра Ройка, Силанде и большое Лемболовское, по границе посёлка течёт река Киварин ручей. Инфраструктура — магазины, школы, медицина — в соседних населённых пунктах.