Готовый дом
Wi-KiNG 6723
132 м² на видовом участке 13,5 соток в КП «Лисичкино», Всеволожский район


Wi-KiNG 6723 — каркасный дом с мансардой площадью 132 м², построенный по проекту Wi-KiNG ARCTIK (АРКТИК) в 2026 году в коттеджном посёлке «Лисичкино» среди соснового леса (Всеволожский район, 30–35 минут от Санкт-Петербурга). Кухня-гостиная со вторым светом, мастер-спальня с собственным санузлом и ванной у панорамного окна, видовой участок 13,55 сотки с соснами и выполненным ландшафтом — и только один сосед.

Стоимость — 21 980 000 ₽
Записаться на просмотр

Почему стоит купить дом Wi-KiNG 6723: главные преимущества

Wi-KiNG 6723 сочетает то, что редко встречается вместе: простор дома с мастер-спальней, большой видовой участок в сосновом лесу и посёлок с по-настоящему городскими коммуникациями — от зимнего питьевого водопровода до оптоволоконного интернета.
  • Мастер-спальня с ванной у окна — собственный санузел, где ванна установлена у панорамного окна с видом на лес, и отдельный выход на террасу.
  • Второй свет в кухне-гостиной 31 м² — панорамное остекление на всю высоту фронтона и выход на комбинированную террасу.
  • Видовой участок 13,55 сотки с соснами — панорама на лес, растущие на участке сосны и только один сосед по границе.
  • Ландшафт уже выполнен — газон посеян, дорожки вымощены, обустроено мощёное парковочное место на два автомобиля.
  • Городские коммуникации в лесу — центральный зимний водопровод с питьевой водой, 15 кВт от Ленэнерго, оптоволоконный интернет и центральное освещение улиц.
  • Озеро Лигу-Лапи с пирсами для купания — плюс большое Лемболовское озеро неподалёку и экотропа 5 км.
  • Обжитой охраняемый посёлок — однородная застройка домами Wi-KiNG, видеонаблюдение, закрытый въезд, круглогодичное обслуживание с зимней уборкой дорог.
  • Новый дом 2026 года с отделкой под ключ — заезжать можно сразу после сделки.

Кому подойдёт этот дом: сценарии проживания

Формат «мастер-спальня + две спальни + мансардный холл 26 м²» рассчитан на семью, где у родителей есть собственная приватная зона с ванной, у детей — свои комнаты, а мансарда работает кабинетом или кинозалом. Посёлок с зимним обслуживанием, школой и поликлиникой поблизости делает дом полноценной заменой городской квартире — при этом он отлично работает и как сезонная резиденция у озера.

Чем покупка готового дома выгоднее стройки в этом посёлке?

Свободных участков с таким сочетанием — видовым рельефом, соснами и одним соседом — в заселённом посёлке практически не бывает: их разбирают первыми. Покупая готовый дом, вы получаете уже выполненный ландшафт, подключённые коммуникации и зафиксированную цену — без года стройки и роста сметы.

Каркасный дом Wi-KiNG 6723: подробное описание проекта

Wi-KiNG 6723 построен по проекту Wi-KiNG ARCTIK (АРКТИК) — дом с мансардой в тёплой гамме цвета дерева с тёмной фальцевой кровлей. Первый этаж: кухня-гостиная 31 м² со вторым светом, мастер-спальня 15 м² с собственным санузлом и выходом на террасу, ещё две спальни (10 и 8 м²), общий санузел и холл. Наверху — мансардный холл 26 м² с окнами в кровле. Габариты — 17 × 8,45 м, общая площадь — 132 м²
Фото строительства дома

Отделка под ключ: краска, дерево и санузел с отделкой под мрамор

Интерьер — комбинированная чистовая отделка: окрашенные поверхности и натуральное дерево; потолок второго света и мансарда подшиты тонированной доской, межэтажная лестница выполнена из дерева с белыми ограждениями — в тон общей скандинавской гамме. Санузлы облицованы керамогранитом под мрамор в сочетании с деревом, установлена чёрная сантехника и полотенцесушители. Фасад обработан профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила) и подсвечен архитектурными светильниками.

Особенности проекта: мастер-блок, второй свет и мансарда с окнами в кровле

Главная особенность — полноценный мастер-блок: спальня, собственный санузел с ванной у панорамного окна (принимать ванну здесь — значит смотреть на сосны) и приватная терраса. Кухня-гостиная раскрыта на два уровня: остекление фронтона со вторым светом и выход на комбинированную террасу. Мансардный холл 26 м² освещён окнами, встроенными прямо в кровлю.

Планировка дома: комнаты и логика пространства

Технические характеристики дома: каркас, инженерия и комплектация

Дом построен по проекту Wi-KiNG ARCTIK (АРКТИК) по каркасной технологии Wi-KiNG: каркас из сборно-конструкционного бруса, стойкого к деформации, на фундаменте из железобетонных свай. Отопление — тёплые полы, вода — центральный зимний питьевой водопровод посёлка, окна — Rehau (Рехау), кровля — кликфальц Grand Line (Гранд Лайн). Дом 2026 года постройки, рассчитан на круглогодичное проживание.
  • Конструктив: каркас из сборно-конструкционного бруса — несущая система собрана из сборно-конструкционного бруса, устойчивого к деформации, — геометрия дома стабильна в любой сезон. Фасад защищён профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила) и оснащён архитектурной подсветкой.
  • Фундамент: железобетонные сваи с габионами — основание железобетонные сваи; периметр цоколя оформлен габионами с камнем «голубой гранит»: подпол проветривается, а дом получает основательный каменный пояс, перекликающийся с мощением дорожек.
  • Кровля: кликфальц Grand Line (Гранд Лайн) со снегозадержателями — клик-фальцевая кровля, производства завода Grand Line (Гранд Лайн): панели со скрытым замковым креплением дают герметичное покрытие с графичной геометрией. Установлены снегозадержатели и водосточная система Grand Line (Гранд Лайн); в скаты мансарды встроены кровельные окна.
  • Окна: Rehau (Рехау) и панорамное остекление второго света — тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау); высотная доминанта — панорамные окна второго света в кухне-гостиной. Отдельная деталь — панорамное окно в санузле мастер-спальни с ванной, обращённой к лесу.
  • Инженерные системы: тёплые полы, зимний водопровод, электрика 15 кВт — отопление: водяные тёплые полы во всех помещениях. Водоснабжение — центральный зимний водопровод посёлка с питьевой водой: работает круглый год, скважина не нужна. Электричество — 15 кВт от Ленэнерго; интернет — оптоволоконный.
  • Комплектация: что входит в стоимость — В стоимость 21 980 000 ₽ входит дом с чистовой отделкой под ключ, два оборудованных санузла (включая мастер-санузел с ванной у окна), работающая инженерия и видовой участок 13,55 сотки с выполненным ландшафтом: посеянный газон, мощёные дорожки и парковка на два автомобиля, фасадная подсветка, ограждение (штакетник + сетка гиттер, RAL 7024) и автоматические ворота. Мебель в стоимость не входит — дом передаётся свободным под ваш интерьер.

Земельный участок 13,55 сотки: кадастровые данные и документы

Вместе с домом продается видовой участок 13,55 сотки с уточнёнными границами: панорама на лес, сосны на территории и единственный смежный сосед. Ландшафтные работы завершены — газон, мощёные дорожки, парковка. Участок огорожен: фасадная часть — штакетник, остальной периметр — сетка гиттер; установлены автоматические ворота. Ограждение и ворота выполнены в цвете RAL 7024 (графитовый серый) — в единой стилистике посёлка. В доме возможна постоянная регистрация (прописка).

Сведения из ЕГРН об участке

Документы: готовность к сделке

Пакет документов на дом и участок сформирован; перед сделкой предоставим свежую выписку из ЕГРН — проверяйте сами или с юристом.

Запросить выписку ЕГРН

Где находится дом: коттеджный посёлок «Лисичкино», Всеволожский район

Дом стоит в коттеджном посёлке «Лисичкино» в сосновом лесном массиве Куйвозовского сельского поселения (Всеволожский район Ленинградской области), у Новоприозерского шоссе А-121. Дорога до Санкт-Петербурга занимает 30–35 минут. Купаться можно в озере Лигу-Лапи с оборудованными пирсами, а участок дома выходит панорамой на лес. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, КП «Лисичкино», участок 6723. Координаты: 60.351128, 30.260305.

  • Как добраться из Санкт-Петербурга

    На автомобиле — по Новоприозерскому шоссе (трасса А-121) в направлении Керро, 30–35 минут от города. Координаты для навигатора: 60.351128, 30.260305; маршрут в Яндекс Картах. От КАД — около 31 км, 25–30 минут по скоростной трассе практически без светофоров. Электрички — от станции Васкелово Приозерского направления (~10 км).

  • Дом на карте: адрес и координаты

    Участок № 6723 в КП «Лисичкино», Куйвозовское сельское поселение Всеволожского района. Координаты: 60.351128, 30.260305. Точка на Яндекс Картах.

  • Посёлок «Лисичкино»: коммуникации городского уровня и единая архитектура

    «Лисичкино» — заселённый посёлок с однородной застройкой: все дома построены СК Wi-KiNG, поэтому улицы выглядят архитектурно цельно, без случайных заборов и недостроев. Коммуникации — городского уровня: центральный зимний водопровод с питьевой водой, электричество 15 кВт от Ленэнерго, оптоволоконный интернет, центральное освещение улиц. Территория закрыта и охраняется, работает видеонаблюдение; обслуживание круглогодичное — зимой дороги чистят. Для семей — детская площадка и верёвочный парк.

  • Природа: сосны на участке, озеро с пирсами и экотропа 5 км

    Посёлок стоит в сосновом лесу, и сосны растут прямо на участках. Для купания оборудовано озеро Лигу-Лапи с пирсами — примерно в километре от посёлка: 10–15 минут пешком или пара минут на автомобиле. Для больших водных выходных — песчаный пляж Лемболовского озера в 10–15 минутах езды. Вокруг посёлка проложена экотропа протяжённостью 5 км — маршрут для прогулок, бега и лыж.

  • Инфраструктура: магазины, школа, поликлиника и доставка

    Ежедневные покупки — в посёлке Стеклянный, 6–8 минут на машине: сетевая «Пятёрочка», супермаркеты «Ягодка» и XL; крупный строительный гипермаркет «Вимос» — у станции Васкелово (~10 км). Посёлок входит в зону работы сервисов доставки — продукты и заказы привозят к дому. Для досуга рядом сразу два конных клуба: «Лесной стан» на Лемболовских просторах и «Игогошка» — оба в ~5 минутах езды; в 10 минутах — загородный клуб и вейк-парк «Стеклянный» (сапы, вейкборд, форелевая рыбалка), а за фермерскими продуктами ездят на сыроварню «Деревня» в Матоксе (~25 минут): экскурсии, дегустации и магазин при ферме. Школа, детский сад и поликлиника — в окрестных населённых пунктах.

Стоимость дома и условия покупки

Дом Wi-KiNG 6723 с видовым участком 13,55 сотки стоит 21 980 000 ₽. Возможна ипотека ведущих российских банков и оплата с использованием материнского капитала; по договорённости сторон расчёты идут через аккредитив — продавец получает деньги только после регистрации права за покупателем.

Как забронировать дом Wi-KiNG 6723

Видовые участки с одним соседом уходят первыми — дом можно закрепить за собой: после просмотра заключается договор бронирования, объект снимается с продажи, цена фиксируется до сделки.

Забронировать дом

Часто задаваемые вопросы о доме Wi-KiNG 6723

  • Что уже сделано на участке?

    Ландшафтные работы выполнены полностью: посеян газон, вымощены дорожки, обустроено парковочное место на два автомобиля; на участке растут сосны, дом и территория подсвечиваются. Участок огорожен (фасад — штакетник, периметр — сетка гиттер, цвет RAL 7024 в стилистике посёлка), въезд — через автоматические ворота.

  • Что такое мастер-спальня в этом доме?

    Это приватный блок родителей: спальня 15 м², собственный санузел с ванной у панорамного окна с видом на лес и отдельный выход на свою террасу. Гостям и детям — отдельный общий санузел.

  • Можно ли оформить прописку?

    Да, постоянная регистрация в доме возможна.

  • Дом подходит для жизни зимой?

    Да: утеплённый каркас, тёплые полы, стеклопакеты Rehau (Рехау), а посёлок обслуживается круглый год — зимой дороги чистят, центральный водопровод работает и в морозы.

  • Быстрый ли здесь интернет для удалённой работы?

    Да — в посёлок заведён оптоволоконный интернет: стабильное подключение для видеозвонков и работы из дома. Мансардный холл 26 м² — готовое место под кабинет.

  • Где здесь купаться и гулять?

    Купание — озеро Лигу-Лапи с оборудованными пирсами примерно в километре от посёлка; песчаный пляж Лемболовского озера — в 10–15 минутах на машине. Для прогулок и пробежек вокруг посёлка проложена экотропа 5 км, детям — площадка и верёвочный парк на территории КП.

  • Как посмотреть дом вживую?

    Запишитесь на показ в форме на странице или по телефону +7 (812) 961-14-00 — менеджер согласует удобное время.

Как посмотреть дом и оформить покупку?

  1. Запись на просмотр — форма на странице или +7 (812) 961-14-00.
  2. Показ объекта с менеджером, ответы на вопросы по дому и документам.
Записаться на просмотр