Готовый
дом-барнхаус Wi-KiNG 7815
на видовом склоне
с участком 14,6 сотки —
КП «Белкино», 4 очередь
Всеволожский район

Wi-KiNG 7815 — одноэтажный дом в стиле современного барнхауса площадью 98,8 м², построенный по проекту Wi-KiNG OSLO (ОСЛО) в 2026 году в коттеджном посёлке «Белкино» (4-я очередь, Всеволожский район, ~30 минут от Санкт-Петербурга). Дом стоит на склоне: с крытой террасы открывается панорамный вид на лес и реку Киварин ручей. Три спальни, кухня-гостиная со вторым светом и участок 14,61 сотки — один из самых больших в посёлке.

Стоимость — 17 500 000 ₽

Записаться на просмотр

Почему стоит купить дом Wi-KiNG 7815: главные преимущества

Wi-KiNG 7815 — дом для тех, кто выбирает загород ради вида и земли: терраса парит над лесным склоном у ручья, а участок 14,6 сотки вдвое больше типового надела. Вот его сильные стороны.

Видовой участок на возвышенности — панорама на лес и реку Киварин ручей; именно на них выходит крытая терраса дома.
Участок 14,61 сотки — простор для сада, бани, гостевого дома или мастерской; земля здесь — главный ресурс.
Архитектура современного барнхауса — графитовый фальцевый фасад в сочетании с тёплым деревом, панорамное остекление фронтона со вторым светом.
Дом «парит» над склоном — свайный фундамент поднимает террасу над рельефом: вид как с балкона в лесу, без соседских заборов в кадре.
Один уровень + чердак — вся жизнь на одном этаже; чердачное помещение с готовым доступом по складной лестнице закрывает вопрос сезонного хранения.
Отделка под ключ — окрашенные поверхности и натуральное дерево; одна из спален полностью отделана деревом.
Городские коммуникации — центральный зимний питьевой водопровод, 15 кВт от Ленэнерго, оптоволоконный интернет.
Озеро пешком и обжитой посёлок — купание на оборудованном озере с пирсами в пешей доступности; «Белкино» заселено, охраняется и обслуживается круглый год.

Кому подойдёт этот дом: сценарии проживания

Дом создан для жизни «лицом к лесу»: завтраки на террасе над склоном, три спальни для семьи, одноуровневый быт без лестниц в повседневности — и большой участок, который можно развивать годами. Подходит и для постоянного проживания, и как загородная резиденция выходного дня.

Чем готовый дом на видовом участке лучше стройки с нуля?

Видовые участки на возвышенности — штучный товар: в заселённых очередях посёлка их не осталось, а строительство на склоне требует опыта — здесь его уже применил застройщик, укрепив дом комбинированным свайным фундаментом. Вы покупаете готовый результат с зафиксированной ценой и заселяетесь сразу после сделки.

Дом-барнхаус Wi-KiNG 7815: подробное описание проекта

Wi-KiNG 7815 — построен по проекту Wi-KiNG OSLO (ОСЛО) в стиле современного барнхауса: лаконичный силуэт с графитовым вертикальным фальцем, тёплая деревянная часть фасада и панорамное остекление фронтона в два уровня. Внутри — кухня-гостиная со вторым светом и выходом на крытую террасу, три спальни, большой санузел и холл. Общая площадь по ЕГРН — 98,8 м².

Фото строительства дома

Отделка под ключ: белые стены и дерево

Гостиная решена в контрасте: белые окрашенные стены, потолок из тонированной доски с графитовыми балками и кольцевые светодиодные люстры. Холл и одна из спален полностью отделаны вертикальной тонированной доской — комната ощущается как номер лесного шале. Полы — покрытие под дерево во всех помещениях. Фасад окрашен профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила) и подсвечен архитектурными светильниками; подсветка выведена и на террасу.

Особенности проекта: терраса над склоном, второй свет и чердак

Главная сцена дома — крытая терраса, вынесенная над лесным склоном: рельеф уходит вниз, и с настила открывается панорама на лес и Киварин ручей — как с балкона, только среди сосен. Фронтон гостиной остеклён в два уровня — второй свет наполняет комнату лесным пейзажем. Практичная деталь — полноценный чердак: люк со складной деревянной лестницей уже установлен, сезонные вещи не занимают жилые комнаты.

Планировка дома: комнаты и логика пространства

Технические характеристики дома: конструктив, инженерия и комплектация

Дом построен по проекту Wi-KiNG OSLO (ОСЛО) по каркасной технологии Wi-KiNG: каркас из сборно-конструкционного бруса на комбинированном свайном фундаменте — железобетонные сваи, усиленные винтовыми на склоне. Отопление — тёплые полы, вода — центральный питьевой водопровод с фильтром и греющим кабелем, кровля — кликфальц Grand Line (Гранд Лайн). Дом 2026 года постройки, зарегистрирован в ЕГРН как жилой.

Конструктив: каркас из сборно-конструкционного бруса — несущая система: каркас из сборно-конструкционного бруса, стойкого к деформации: стабильная геометрия в любой сезон. Фасад — вертикальный фальц графитового оттенка в сочетании с деревом, обработанным профессиональными пропитками Tikkurila (Тиккурила); дом оснащён фасадной подсветкой.
Фундамент для склона: железобетонные и винтовые сваи — дом стоит на комбинированном свайном фундаменте: основная часть — железобетонные сваи, а на перепаде рельефа конструкция усилена винтовыми сваями с жёсткими связями-раскосами — решение, рассчитанное именно под строительство на склоне. Благодаря этому терраса вынесена над понижением рельефа с панорамным видом. Цоколь оформлен габионами с камнем «голубой гранит».
Кровля: кликфальц Grand Line (Гранд Лайн) со снегозадержателями — кровля клик-фальцевая производства завода Grand Line (Гранд Лайн): скрытый замок панелей без сквозных отверстий даёт герметичное покрытие с графичными линиями, продолжающими стиль барнхауса. Установлены снегозадержатели и водосточная система Grand Line (Гранд Лайн).
Окна: Rehau (Рехау) и панорамный фронтон второго света — остекление — тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау); фронтон кухни-гостиной собран из панорамных окон в два уровня, включая треугольные фрамуги под скатом кровли — фирменная черта барнхауса.
Инженерные системы: тёплые полы, водоподготовка, электрика 15 кВт — отопление: тёплые полы во всех помещениях. Водоснабжение — центральный зимний питьевой водопровод посёлка; на вводе установлен фильтр очистки воды, труба защищена греющим кабелем. На фасаде выведен отключаемый кран для садового шланга. Электричество — 15 кВт от Ленэнерго; интернет — оптоволоконный.
Комплектация: что входит в стоимость — В стоимость 17 500 000 ₽ входит дом с чистовой отделкой под ключ, оборудованный санузел, работающая инженерия с водоподготовкой, чердак с установленной лестницей — и видовой участок 14,61 сотки. Мебель в стоимость не входит — интерьер вы собираете под себя.

Земельный участок 14,61 сотки: кадастровые данные и документы

Дом продаётся с земельным участком 14,61 сотки — одним из самых больших в посёлке, видовым, на возвышенности, с соснами. И дом, и участок стоят на кадастровом учёте; дом зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилой» — в нём возможна постоянная регистрация.

Сведения из ЕГРН: участок и дом

Документы: готовность к сделке

Оба объекта зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные. Документы готовы к сделке; актуальную выписку предоставим по запросу — вам или вашему юристу.

Запросить выписку ЕГРН

Где находится дом: коттеджный посёлок «Белкино», 4-я очередь,
Всеволожский район

Дом построен в 4-й очереди коттеджного посёлка «Белкино» — в сосновом лесном массиве Куйвозовского сельского поселения Всеволожского района, у Новоприозерского шоссе А-121. Дорога до Санкт-Петербурга занимает около 30 минут. Участок стоит на возвышенности с панорамой на лес и реку Киварин ручей; купальное озеро с пирсами — в пешей доступности. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, ТСН «Белкино», участок 7815. Координаты: 60.350057, 30.223089.

Как добраться из Санкт-Петербурга

На автомобиле: КАД → Новоприозерское шоссе (А-121) → съезд к посёлку; всего около 30 км и 25–30 минут от КАД, почти весь путь — по скоростной трассе. Координаты для навигатора: 60.350057, 30.223089; готовый маршрут в Яндекс Картах. Электрички — со станции Васкелово Приозерского направления (~10 км от посёлка).
Дом на карте: адрес и координаты

Участок № 7815 в 4-й очереди КП «Белкино» (ТСН «Белкино»), Куйвозовское сельское поселение. Координаты: 60.350057, 30.223089. Показать на Яндекс Картах .
Посёлок «Белкино»: обжитая среда с городским набором коммуникаций

«Белкино» — заселённый посёлок с однородной застройкой домами Wi-KiNG: единая архитектура улиц без долгостроев. Асфальт проложен до каждого участка, зимой дороги чистят; территория закрыта, охраняется и просматривается видеонаблюдением, улицы освещены. Инженерия — городского уровня: центральный зимний водопровод с питьевой водой, 15 кВт от Ленэнерго, оптоволоконный интернет. Детям — площадка и верёвочный парк на территории.
Природа рядом: склон над ручьём, сосны и озёра

Посёлок стоит в сосновом лесу — сосны растут прямо на участках, а по границе течёт река Киварин ручей: именно её долина открывается с террасы этого дома. Купаться — на оборудованном озере с пирсами в пешей доступности (~1 км, озеро Лигу-Лапи); песчаный пляж большого Лемболовского озера — в 10–15 минутах на машине. Вокруг посёлка — экотропа 5 км для прогулок и лыж.
Инфраструктура рядом: магазины, конные клубы и ферма

Продукты — в посёлке Стеклянный в 6–7 минутах: «Пятёрочка», «Ягодка», XL; строительный гипермаркет «Вимос» — у станции Васкелово (~10 км). Работают сервисы доставки — заказы привозят к дому. Конных клуба два, и оба близко: «Лесной стан» — буквально в паре километров, «Игогошка» — в 5 минутах езды; на выходные — вейк-парк «Стеклянный» (сапы, вейкборд, рыбалка) и ферма-сыроварня «Деревня» в Матоксе (~25 минут) с экскурсиями и дегустациями. Школа, детский сад и поликлиника — в окрестных населённых пунктах.

Стоимость дома и условия покупки

Дом-барнхаус Wi-KiNG 7815 с видовым участком 14,61 сотки стоит 17 500 000 ₽. Оформить покупку можно с ипотечным кредитом одного из крупнейших банков России; принимается материнский капитал. По соглашению сторон расчёт проходит через аккредитив — это защищает и покупателя, и продавца: деньги раскрываются только после регистрации перехода права.

Как забронировать дом Wi-KiNG 7815

Видовые дома на больших участках уходят из продажи первыми. Забронируйте дом после просмотра: договор бронирования снимает объект с продажи и фиксирует цену на время подготовки сделки.

Забронировать дом

Часто задаваемые вопросы о доме Wi-KiNG 7815

Что входит в стоимость дома?

Дом 2026 года с отделкой под ключ, оборудованным санузлом, водоподготовкой (фильтр, греющий кабель) и чердаком с лестницей — плюс видовой участок 14,61 сотки. Мебель в цену не входит.
Можно ли прописаться в доме на садовом участке?

Да. Дом зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилой» (кадастровый номер 47:07:0157001:8044), а в жилом доме на садовой земле допускается постоянная регистрация по месту жительства.
Не опасно ли, что дом стоит на склоне?

Наоборот — склон здесь превращён в преимущество. Фундамент спроектирован под рельеф: железобетонные сваи усилены винтовыми с жёсткими раскосами на перепаде высот. Именно благодаря склону терраса получила панорамный вид на лес и ручей, недостижимый на ровных участках.
Можно ли жить в этом доме круглый год?

Да: утеплённый каркас, тёплые стеклопакеты Rehau (Рехау), отопление тёплыми полами и круглогодичный питьевой водопровод с греющим кабелем на вводе. Посёлок обслуживается весь год, зимой дороги чистят.
Где здесь купаться и гулять?

Пешком — озеро Лигу-Лапи с оборудованными пирсами (~1 км); на машине — песчаный пляж Лемболовского озера за 10–15 минут. Вокруг посёлка — экотропа 5 км, сосновый лес и долина Киварина ручья прямо под террасой дома.
Зачем дому чердак и как туда попасть?

Чердачное помещение — это место сезонного хранения: шины, снаряжение и коробки не занимают жилые комнаты. Доступ уже организован — в холле установлен люк со складной деревянной лестницей.
Как посмотреть дом вживую?

Запишитесь на просмотр через форму на странице или по телефону +7 (812) 961-14-00 — менеджер лично покажет объект.